HOME STAGING

ホームステージングとは

HOME STAGING

売却予定の物件に
インテリアコーディネートを加え
良い印象を与え、売却を円滑に促すサービスです

HOUSE

戸建のゼロステはリビングをより広く魅せる、あえて家具を大きいものを入れて、安心感を与える等様々な考え方があります。階段を上がってリビングに入った瞬間に奥行きを感じられるようにフォーカルポイントを対角線上にもっていきますが、窓の明るさとのバランスが肝になります。明るさ、配置も好印象になるよう1件1件考えて配置致します。

MANSION

マンションはリビングの広さが戸建に比べて狭くなるケースが多く、ダインイグテーブルとローテーブル、テレビ台等の配置が想像つかないというケースが多いです。ステージングではあえてソファの向きを使いやすいではなく、広く見える向きにレイアウトし、こんな広いリビングなら安心という印象を与えるように配置していきます。

SELL FASTER

物件はホームステージングで
「早く・高く」売却!

ホームステージング
実態調査

調査の背景

日本ホームステージング協会で運営しているホームステージャー認定講座の 認定資格者が1000人を超え(7月7日現在1442人)、多くの事例が集まるように なり、地域や物件による差があることがわかってきました。それを統計データにまとめることは、各地域でホームステージングが活発になるきっかけとして役に立つと考えています。当協会として、2017年を「ホームステージング元年」と位置づけ、社会全体に ホームステージングの浸透が進むターニングポイントの年であるとしました。併 せて、ホームステージング元年を契機に、全国からのデータ収集を継続して実 施し、地域差や物件条件などの細かい情報をとらえた、より正確なデータを公開していきます。

今後の調査について

調査のためのデータ収集は、現在も継続して実施しています。データをもとに今後さらに調査内容や規模を拡大していく予定です。次回のデータ公開は、2018年7月を予定しています。

調査背景

ホームステージングしないと販売までに124日かかり、ホームステージングをすると40日で販売されています。ホームステージングにより、販売までの日数を約3分の一に短縮できていると いうことになります。戸建のホームステージングでは、ホームステージングすると37日で売れています。ホームステージングしない場合は売却するのに210日かかっています。ホームステージングすることで、販売までの日数が約5分の一に短縮されています。マンションの場合は、ホームステージングすると平均42日で売れています。ホームステージングしない場合(88日)の2分の一の日数で売れています。アメリカRESA(ホームステージングを推進する米国の民間団体)では、ホームステージングの 昨年実績として「41日」と発表しています。日本では今回の調査が初めてであり、データ数がまだ少ない状況ですが、アメリカと似た傾向で日数が推移していることがわかりました。